土地の評価方法

固定資産評価基準によって、地目別に定められた評価方法により評価します。

地目は、宅地、田及び畑（農地）、山林、雑種地、公衆用道路などがあり、固定資産税の評価上の地目は、登記簿上の地目にかかわりなく、その年の1月1日（賦課期日）における現況の地目によります。

地積は、原則として登記簿に登記されている地積によります。

価格は、固定資産評価基準に基づき、売買実例価額をもとに算定した正常売買価格を基礎として求めます。

平成6年度の評価替えから、宅地の評価は、地価公示価格の7割を目途に均衡化・適正化を図っています。